Rats dans les caves ou les vide-ordures d'un immeuble ? Obligations du syndic, déroulement et contrat d'hygiène : le guide pour les copropriétés en Alsace.
Publié le 3 juin 2026 · par Nettoyage Nuisibles
Dans un immeuble, les rongeurs circulent par les caves, les gaines techniques, les vide-ordures et les réseaux d'assainissement. Traiter un seul logement ne suffit jamais : la dératisation d'une copropriété se gère à l'échelle du bâtiment. Voici comment, et qui en a la charge.
L'entretien et la salubrité des parties communes (caves, locaux poubelles, parkings, gaines) relèvent de la copropriété, donc du syndic, qui mandate une entreprise de dératisation et répartit le coût via les charges. À l'intérieur d'un logement privé, c'est en principe à l'occupant ou au propriétaire d'agir. En pratique, une infestation se moque des limites de propriété : une action coordonnée entre parties communes et logements touchés est la seule efficace.
Pour une copropriété, le plus efficace et le plus économique est un contrat d'hygiène annuel : passages programmés, postes surveillés et traçabilité. Cela évite les infestations récurrentes et rassure les copropriétaires. Nous accompagnons régulièrement des syndics et copropriétés à Colmar, Mulhouse et dans toute l'Alsace, avec des interventions discrètes et des rapports clairs.
Pour les parties communes et en cas de risque sanitaire, le syndic peut engager une intervention d'entretien courant. Un contrat annuel est généralement voté en assemblée générale.
Cela dépend de la taille du bâtiment et du nombre de postes. Nous établissons un devis gratuit après diagnostic, souvent sous forme de contrat annuel avantageux.
Diagnostic et devis gratuits, intervention rapide partout en Alsace.